希慎兴业：当前香港写字楼租金面临下行压力 集团新客户租金有低双位数跌幅

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8月10日，希慎兴业(00014)公布2023年上半年业绩公告。值得关注的是，公告中指出，截至今年2023年6月底，集团旗下写字楼组合出租率保持在89%水平。希慎兴业集团首席财务总监贺树人在上半年业绩线上会议表示，当前香港写字楼租金正面临下行压力，上半年集团旗下写字楼续租出现负数，同时集团新客户的租金有低双位数跌幅。

关于目前希慎兴业旗下商场的旅客消费情况，希慎兴业执行董事及首席营运总监吕干威表示，今年上半年旅客的消费仍未有回到2018及2019年的水平，随著旅客人数上升，相信下半年游客的消费亦会提高。此外，关于近期有新盘以价差较大的形式开售的现状，吕干威为此表示，不同楼盘有不同的销售策略，而希慎旗下大埔林海山城由于属于高质素楼盘，所以获少客户捧场。该项目已于今年第一季度获发满意纸，项目包含262间花园别墅及公寓。

据悉，希慎兴业于8月10日午间发布截至2023年6月30日止六个月未经审核的中期业绩公告。公告显示，报告期内，集团实现营业额16.11亿港元，同比减少9.3%；实现基本溢利10.26亿港元，同比减少16.9%；每股基本盈利19港仙，去年同期为7港仙。截至报告期末，公司拥有股东权益687.29亿港元，同比减少2.1%。

从各项业务上看，希慎兴业2023年上半年写字楼业务组合的营业额下跌7.5%至7.45亿港元(去年同期为8.05亿港元)，其中包括按营业额收取的租金200万港元。希慎利园区组合的续约、租金检讨及新出租物业的平均租金水平仍然向下。